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装修公司进小区要交"进场费" 物业:收费好管理

  出了伏也送走了似“火”的三伏天,随着一些楼盘陆续交付,不少新买了房子的市民也想趁机 “捯饬”一番,不冷不热的天气,装修公司也准备“大干一场”。近日,市民赵先生反映,眼下家装行业进入一年中最忙碌的时期,然而动不动好几千元的进场费,着实让不少装修公司头疼。

  居民:不交费 甭入场

  “经过近两年的等待,收了房、拿钥匙,浩浩荡荡的装修也就敲锣开张了,但就在我联系好装饰公司,准备进房装修时,施工队却遭到物业的阻拦,让其缴纳500元的进场费,施工方不交这项费用,物业就不肯‘放行’,随后,由我出面缴纳100元了事。”在解放路某小区购得住宅房的赵先生傻了眼:“我刚拿到钥匙那会儿,物业公司便向我推荐了几家装修公司,经过再三考虑,我没有采纳物业公司的建议,便向一个搞装修的亲戚‘求助’,一切就位,装修队却进不了场,我怎么都想不明白,当时明明已经缴纳了装修押金,怎么还要向装饰公司收取费用,况且我找的装修工人都是自家亲戚,干完我这一单,就不会在这个小区再接活干,进场费对他们而言实在没必要,再说他们不是正规的装修公司,不比装修公司‘财大气粗’可以上下打点。”

  “不光装修公司进场收费,像一些卖地板砖、卫浴、灯饰、地暖之类的店铺进小区揽活都需要向物业交钱,不管你有没有接到活,费用照交,有的是一次10元,还有的卖‘月票’一个月交100元,也有的是一次性交500元,这些费用都不固定,交多交少关键是看和物业公司的关系处得怎样,关系处得好了,物业公司还会主动帮装修公司‘拉活’,有的装修公司在物业公司的帮助下还‘吃起了独食’,大包大揽地做生意,多数业主也是敢怒不敢言。”赵先生的遭遇不是个例,君山路某新建小区的业主包先生表示:“正所谓‘羊毛出在羊身上’,物业公司向装修公司‘收取’的这部分费用,肯定会将这部分钱转嫁到业主身上,最终还是业主‘掏腰包’。”

  装修公司:想站稳脚跟 必须“打点”物业

  “早就听说装修行业‘水深’,小马过河般一路战战兢兢地接了第一单生意,可是让我怎么也没想到的是,物业公司却跑来‘横插一杠’,说是要想进场装修,先向物业交一定的管理费,即便不进行装修活动,以后若在本小区招揽生意也得向物业缴纳一定的费用。”近日,市区一家装修公司的业务人员小裘向记者反映:“我刚刚进入装修行业不久,对其中的‘规矩’还不熟悉,但听不少‘前辈’说这是‘行规’,要想在一个小区站稳脚跟就必须‘打点’物业,如若不然,一系列的‘刁难’便会接踵而至,有的小区甚至连门卫也可以随意向业务员或者装修工讨要好处费。”随后,记者从多名装修公司的业务员那里获悉,装修公司要想进小区装修,必须征得物业公司的同意,否则进场装修没门!怎么才能征得物业公司同意呢?当然得用钱说话。

  “别小看物业公司,他们的权力大着呢,干我们这行的都知道,只要和物业关系处得好,什么都好说,要是和物业关系不融洽,就别想在小区里揽活,有个别人还会扯你的后腿,可以说物业掌握着我们这些人的‘生杀大权’,有些刚入行的人不知道这里面的‘水深’,得罪了物业,不光丢失了业务,有的还差点被公司开除,前年,我们公司就有一位大姐,因为拒交进门费得罪了门卫,好不容易接到的活也被门卫‘捣鼓’黄了,为此,公司的领导狠狠地批评了她一顿,没几天那位大姐就辞职了。”在市中区一家装修公司供职了近四年的小俞向记者透露:“除了进场费,有的物业还要广告费,垃圾清理费等名目繁多的费用,即便收了费用,也要时不时地给门卫点好处。”

  物业:收费是为更好的管理

  对于向装修公司收取名目繁多的费用,物业公司会给出什么样的答复呢?对此,记者走访了部分小区物业,多数物业的工作人员表示,由于兼管上的空白,一些装修游击队会趁机进入小区,这在一定程度上加大了物业公司的管理难度,为了对业主负责,物业公司只能通过缴费的方式约束装修公司的行为。“以前也发生过类似装修公司对小区的公共设施损毁的情况,因为没有相关的信息,甚至连对方的身份证复印件也没有,装修队装修完以后拿着钱就直接销声匿迹了,到现在也没找到人,现在这么做主要是出于‘前车之鉴’。”就职于某物业公司的工作人员透露,一般而言,物业公司收取的费用都有相关收据,至于部分工作人员打着物业公司的招牌收取的费用,到目前为止并没有人员进行举报。

  记者在文化路附近某新建小区,转了一圈后发现,几乎每栋楼上都有装修公司的广告,记者粗略地数了一下,大大小小的广告牌或者标语就有34种,记者走出小区时手里已经被塞满了和装修有关的名片和宣传单,记者随即致电了几家公司,他们均表示,已经跟物业打了招呼。“物业公司只管收钱,哪家装修公司给的好处多,物业公司就会向业主推荐哪家装修公司,而对于装修公司到底正不正规,有没有资质,物业公司也从来不过问。”其中一家吊顶公司的业务人员向记者透露:“前一阵子,我的一个客户就给我说,自己受了物业公司的‘蛊惑’,找了一个铺地板砖的师傅,可这铺砖的技术实在不敢恭维,有好几块瓷砖底下都是空的,当他表示要查看其公司的营业执照时,铺地板砖的师傅支支吾吾拿不出来,最终,由物业公司的人出面才解决了争端。后来,我就听一个同行的朋友说,物业公司的人常常会帮装修公司拉活,从中获取提成。”